2016年土地估价师《土地管理》模拟测试卷一（6）

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多项选择题
1．《土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，将土地分为(    )。
A．农用地
B．耕地
C．建设用地
D．未利用地
E．已利用地
答案：ACD
解析：国家《土地管理法》科学地将我国土地分为三大类，即根据土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
2．土地调查可分为(    )四种类型。
A．土地利用现状调查
B．地籍调查
C．土地产权调查
D．土地条件调查
E．土地动态监测
答案：ABDE
解析：土地调查可分为土地利用现状调查、地籍调查、土地条件调查、土地动态监测四种类型。
3．下列关于土地规划与其他规划的关系，表述正确的是(    )。
A．土地规划与国土规划是局部与整体的关系，土地规划是国土规划中有关土地资源规划地深化和落实，国土规划的成果是编制土地规划的重要依据
B．土地规划是具体落实国民经济计划的重要手段和编制区域规划的基本依据
C．从规划的空间范围看，土地利用总体的范畴比城市总体规划规划小，两者是局部与整体的关系
D．农业区划的成果是土地规划的基础之一，土地规划需要进一步在土地上落实农业资源的合理利用与布局。同时，土地规划对农业用地的规模与布局又有指导和控制作用
E．土地利用总体规划是编制土地利用计划的主要依据，规划在计划之前，计划是规划的具体落实
答案：ADE 源：中华考试网
解析：区域规划是具体落实国民经济计划的重要手段和编制土地规划的基本依据。从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划小，两者是局部与整体的关系。
4．下列关于国家建立土地督察制度，表述正确的是(    )。
A．国务院授权国土资源部代表国务院对各省(市、区)政府土地利用的管理情况进行监督检查
B．设立国家土地总督察1名(由国土资源部部长兼任)，副总督察2名(由国土资源部1名副部长兼任)，专职副总督察1名(副部长级)
C．设立国家土地总督察1名(由国土资源部部长兼任)，副总督察1名(由国土资源部1名副部长兼任)，专职副总督察1名(副部长级)    
D．在国土资源厅设立国家总督察办公室(副部级)
E．向地方派驻9个国家土地督察局
答案：ACE
解析：根据国务院有关规定，目前国家建立了土地督察制度。国务院授权国土资源部代表国务院对各省(市、区)政府土地利用的管理情况进行监督检查。设立国家土地总督察1名(由国土资源部部长兼任)，副总督察1名(由国土资源部1名副部长兼任)，专职副总督察1名(副部长级)。同时，在国土资源部设立国家总督察办公室(正局级)，向地方派驻9个国家土地督察局。
5．初始土地登记具有(    )等特点。
A．作业面大
B．作业面小
C．集中性
D．不需要政府发布通告
E．阶段性
答案：ACE
解析：初始土地登记具有作业面大、集中性、阶段性并需要政府发布通告的特点。
6．土地使用权抵押具有以下(    )特点。
A．用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且已经办理过土地使用权登记手续
B．土地使用权抵押权设定本身发生土地使用权转移
C．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。既土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押
D．土地使用权抵押权不得违背土地使用权出让合同的规定
E．土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权，但转让土地使用权时，应告知抵押权人
答案：ACD
解析：土地使用权抵押具有以下特点：1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且已经办理过土地使用权登记手续。2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移。3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。既土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。4)土地使用权抵押权不得违背土地使用权出让合同的规定。5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但转让土地使用权时，应告知抵押权人。
7．土地利用总体规划实行分级审批，下列需报国务院批准的包括(    )。　
A．省、自治区的土地利用总体规划
B．北京市土地利用总体规划
C．石家庄市土地利用总体规划
D．太原市XX县土地利用总体规划
E．深圳市土地利用总体规划
答案：ABCE   源：中华考试网
解析：省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。
8．国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取(  )的方式进行补偿。
A．用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地
B．缴纳耕地占用税
C．缴纳耕地赔偿金
D．缴纳耕地开垦费
E．缴纳耕地闲置费
答案：AD 
解析：耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新耕地。
9．《基本农田保护条例》规定，基本农田保护方针是(    )。
A．全面规划
B．占补结合
C．合理利用
D．用养结合
E．严格保护
答案：ACDE
解析：根据《基本农田保护条例》第3条规定，基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”。
10．具有征收土地审批权的部门有(   )。
A、国务院
B、省级人民政府
C．市级人民政府
D．县级人民政府　　　
E、乡级人民政府
答案：AB
解析：市、县、乡级人民政府不具有征收土地审批权。