《员工培训手册》设施设备篇／给排水设备设施操作

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员 工 培 训 手 册

设备设施篇／给排水设备设施操作标准作业规程

1.0                    目的

规范给排水设备设施的操作程序，确保正确、安全地操作给排水设备设施。

2.0                    适用范围

适用于物业管理公司辖区内给排水设备设施的操作。

3.0                    职责

3.1                    设备部主管负责检查《给排水设备设施操作标准作业规程》的执行情况

3.2                    水泵房管理员具体负责给排水设备设施的操作。

4.0                    程序要点

4.1                    启动水泵(潜水泵)前的检查。

4.1.1              检查水泵（潜水泵）进、出水闸阀是否已打开，否则应拧开闸阀。

4.1.2              排除水泵机组真空筒里面的空气(如果有的话)。

4.1.3              检查电压表、信号灯指示情况。

4.1.4              手盘水泵轴转动3圈，应灵活无阻滞。

4.2                    启动水泵(潜水泵)。

4.2.1              合上水泵(潜水泵)控制柜(箱)电源开关，将转换开关置于“手动”位置。

4.2.2              按下启动按钮，水泵(潜水泵)启动，注意观察启动电流。

4.2.3              如果一次不能启动成功，可以再试启动二次，。每次应间隔3分钟。如果三次都未启动成功，则应停下来查找原因，排除故障后才能再启动。

4.2.4              启动成功后，让其运转5分钟。观察运转电流，听有无异常声响，闻有无异常气味，检查漏水是否严重(漏水成线)。

4.2.5              确认一切正常后，按下水泵(潜水泵)“停止”按钮，水泵(潜水泵)停止。

4.2.6              将转换开关置于“自动”位置，水泵(潜水泵)自动启动并运行。

4.3                    停止水泵(潜水泵)。

4.3.1              将转换开关置于“0”(停止)位置，水泵(潜水泵)停止运转。

4.3.2              拉下水泵(潜水泵)控制柜(箱)电源开关(如果需要)。

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