房屋买卖合同书（国家标准式样）

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1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起      日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的     %赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的     %向买受人支付违约金。
3．                        。
第七条    买受人的房屋仅作         使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
第八条    本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第                    种方式解决：
1．提交                                        仲裁委员会仲裁。
2．依法向人民法院起诉。
第九条   本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
第十条  合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十一条  本合同连同附件共    页，一式    份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：
出卖人    份，买受人     份，                            份。
第二十三条    本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向         申请登记备案。

出卖人（签章）：                 买受人（签章）：

【法定代表人】：                 【法定代表人】：

【委托代理人】：                 【委托代理人】：

（签章）                          【          】：

                                       （签章）
     年     月      日　　　　　　　     年     月      日
签于      　　　　        　　　　 签于               

附件一：
附件二：

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