基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程
设计文件规定的该工程的合理使用年限
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
5年
供热与供冷系统
2个采暖期、供冷期
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程
2年
其他项目
由发包方与承包方约定
保修的经济责任
保修事件
责任承担
由承包人未按施工质量验收规范、设计文件要求和施工合同约定组织施工而造成的质量缺陷
承包人负责修理并承担经济责任
承包人采购的建筑材料、建筑构配件、设备等不符合质量要求，或承包人应进行而没有进行试验或检验，进入现场使用造成质量问题的
承包人负责修理并承担经济责任
由设计人造成的质量缺陷
设计人承担经济责任
由于发包人供应的材料、构配件或设备不合格造成的质量缺陷，或发包人竣工验收后未经许可自行改建造成的质量问题
发包人或使用人自行承担经济责任
由发包人指定的分包人或不能肢解而肢解发包的工程，致使施工接口不好造成质量缺陷的
发包人或使用人自行承担经济责任
发包人或使用人竣工验收后使用不当造成的损坏
发包人或使用人自行承担经济责任
不可抗力造成的质量缺陷
承包人不承担经济责任，所发生的费用，应由使用人按协议约定的方式支付
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