2016年房地产估价师制度与政策经典例题解析（6）

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例题：房地产估价机构的名称事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（　）手续。
　　A．延续
　　B．变更
　　C．注销
　　D．撤销

　　答案：B
　　解析：《房地产估价机构管理办法》第十六条规定，房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。

　　例题：房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（　）名专职注册房地产估价师签字。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．5

　　答案：B
　　解析：《房地产估价机构管理办法》第三十一条规定，房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少2名专职注册房地产估价师签字。

　　例题：房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（　）年。
　　A．1
　　B．3
　　C．5
　　D．10

　　答案：D
　　解析：《房地产估价机构管理办法》第三十三条规定，房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于10年。

　　例题：《房地产估价机构管理办法》规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有（　）名以上监督检查人员参加，并出示执法证件。
　　A．一
　　B．两
　　C．三
　　D．五

　　答案：B
　　解析：《房地产估价机构管理办法》第三十八条规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有两名以上监督检查人员参加，并出示执法证件，不得妨碍被检查单位的正常经营活动，不得索取或者收受财物、谋取其他利益。

　　例题：房地产估价采用（　）。
　　A．差额定率累进计费
　　B．足额定率累进计费
　　C．差额定率累退计费
　　D．足额定率累退计费

　　答案：A
　　解析：房地产估价采用差额定率累进计费。

    例题：国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费（　）元。
　　A．100～300
　　B．100～500
　　C．300～800
　　D．300～1000

　　答案：D
　　解析：国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费300～1000元

　　例题：国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按（　）成交租金额标准，由双方协商一次性收取。
　　A．半个月至一个月
　　B．半个月至二个月
　　C．一个月至二个月
　　D．二个月至三个月

　　答案：A
　　解析：房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。

　　例题：国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（　）计收。
　　A．0.5％-1％
　　B．0.5％-1.5％
　　C．0.5％-2％
　　D．0.5％-2.5％

　　答案：D
　　解析：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％一2.5％计收。实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3％。

　　例题：国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的（　）％。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4

　　答案：C
　　解析：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％一2.5％计收。实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3％。

　　例题：A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（　）元。
　　A．500
　　B．1000
　　C．2500
　　D．3000

　　答案：D
　　解析：10万元×3％=0.3万元。