4.4.1 外委维修保养：每年的11月份委托供电公司对住宅小区内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养，此项工作由变配电室值班电工负责监督进行，并将结果记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。
4.4.2 外部维修保养：每年的4月份、10月份对小区内所有变压器外部进行一次清洁、保养。
a) 测定变压器线圈的绝缘电阻，如发现其电阻值比上次测定的数值下降30%～50%时，应作绝缘油试验(对外委托试验)，如绝缘油不合格则应全部换掉；换上新鲜的合格的绝缘油后，如果变压器的绝缘电阻还低于120m，则应对变压器线圈进行处理(外委完成)；
b) 清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫；
c) 拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新接好；
d) 变压器油位处于指示器下限时，应补同型号绝缘油，并清除油枕集泥器中的水和污垢；
e) 检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线。
4.5 高压开关柜维修保养。每年12月份委托供电公司对小区内所有高压开关柜进行一次维修保养，此项工作由变配电房管理员负责监督进行并记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。
4.6 低压配电柜维修保养：每年的4月、10月份对小区内的所有低压配电柜内外都进行一次清洁，先用压缩空气进行吹污、吹尘，然后用干的干净抹布擦拭。
4.6.1 刀开关维修保养：
a) 检查安装螺栓是否紧固，如松驰则拧紧；
b) 检查刀开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油；
c) 检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进行机械调整或整修处理；
d) 用500v摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于lomω，则应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。
4.6.2 熔断器维修保养：
a) 新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致；
b) 检查熔体与保险座是否接触良好，接触部位是否有烧伤痕迹，如有则应进行修整，修整达不到要求的则应更换。
4.6.3 交流接触器维修保养：
a) 清除接触表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢；
b) 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
c) 清除触头表面及四周的污物，但不要修锉触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；
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