1）广告宣传中的产品定位及宣传强调的重点在产品宣传中要针对哈尔滨市写字楼的现状，宣传大厦的综合优势。
2）广告宣传的方式
采用多种宣传形式结合的方法，就其实用性及产生的效应比较来看将采用以下五种方法：
a. 报纸广告：在大厦宏业骏开之前十日，在《新晚报》等报纸进行半版面的
图文广告宣传，主要对目标客户做一个优惠招租宣传。如能在十天内预定签约的客户，可以给予适当优惠政策。
b. 路牌、灯箱广告：在哈市显著街道或楼寓制作路牌或灯箱广告。
c. 制作楼书：对大厦的软、硬件做一套细统的宣传楼书，给上门或拜访客户
提供一套最全面、最直接的介绍大厦情况的资料。
d. 与宣传媒介对等消费：可以选择一家电视台或向高档场所直接投放杂志的
广告公司，提供其一间或多间空闲写字间与其对等消费，这样充份利用了自有空闲资源换取了行而有效广告宣传。
e. 公关销售：这是一种所有写字楼常用也必须用的销售手段，即销售代表走访哈市相关写字楼，用楼书做为宣传资料，直接接触客户，做地毯式的宣传，从而找出大厦自己的目标客户。
对知名度高、信誉好的公司及国内外较有影响力的公司，如果确因公司的经费有限制，可适当地放低价位，或者给予其它优惠条件，吸引其入驻；以后可每年提高价位，这样不仅能保证大厦的收益，而且知名公司的入驻，也可以提高大厦的影响力。
八、效益测算
（一） 营业收入测算表
项目 年度
20**
20**
20**
20**
20**
可租面积
10000
10000
10000
10000
10000
出租率
20%
48%
60%
65%
70%
单价
1．3
1．4
1．4
1．4
1．4
营业收入
50
245
300
330
358
（二）管理费用测算表
单位：万元
序号
项目
预算金额
备注
1
工资福利
69
见附表一
2
工服
2
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